Popyt na mieszkania był zawsze i zawsze bywało ich na rynku zbyt mało. Niby budownictwo rozwijało się w zawrotnym tempie, budowano ogromne, kilkupiętrowe bloki- sypialnie ale wciąż było ich zbyt mało, cały czas nie były na wolnym rynku dla ogółu. Transformacja gospodarcza i społeczna spowodowała odwrócenie się tej roli. Dzisiaj każdy, kto ma wystarczające zasoby finansowe lub możliwość do zaciągnięcia kredytu, może być właścicielem takiego domu jakie tylko pragnie mieć i gdzie tylko pragnie. Pewniej i bez lęku opuszczają rodzinne miejsca niż ich rodzice, którzy pozornie stawali się samodzielni się uciekając do dużych miast na studia, ale tylko nieliczni pracowali a reszta dość długo dążyli do mieszkań po rozpoczęciu pracy zawodowej. Młodzi ludzie szczególnie wykształcani, którzy dość intensywnie pracują nawet jak nie posiadają jeszcze w pełni środków na budowę mieszkając w małych mieszkaniach, już na przeszłość i troskliwie inwestują w grunty budowlane. Młodzież bywa bardzo dobrze zorientowana w realiach rządzących na rynku nieruchomości. Zdają sobie sprawę, że na tym rynku może być nieustający rozwój. Ludzie szczególnie wykształceni będą dążyć do poprawy swoich warunków lokalowych na korzystniejsze lepsze.